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新房貸政策抑制房市CREA說,目前的加拿大住宅市場與9月份相比差異很大,房市預測也相應改變。
CREA總裁艾弗森(CliffIverson)表示,聯邦更嚴格的房貸新規抑制了大多數地方的房市,包括那些新規直接針對地區的房市。房屋貸款 鑑價
自從CREA上次在9月份公布房市預測後,聯邦政府於10月中旬開始收緊房貸政策。房貸 免稅額
房貸 延長新規要求,對首付低於20%、所有申請投保房貸的買家要進行壓力測試。
房協會認為,能通過央行衡量利率「壓力測試」的首次買家短期內會減少,尤其在低價房屋嚴重短缺、房價較高的地區。
2016年房售比去年預計增62%CREA預計,2016年全國房屋交易將比去年增加62%,稍高出9月份的預期值(6%)。
不過,考慮人口增長的因素後,2016年的銷售記錄仍低於2007年水平。私校教師 房貸
在石油和自然資源經濟省分,例如阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省,房價似乎已經跌到了低谷,2016年以來一直處於平穩狀態。 #GOODS_NAME#
房屋 借款貸款 房屋抵押其他地區的房價多數會溫和增長或者和去年持平。房貸試算 利息與本金
今年8月份後,溫哥華引進15%的外國買家住宅轉讓稅。房貸 增貸公務人員 買房 貸款
CREA說,目前卑詩省已釋放出了回到更正常水平的信號,不過在安大略省,儘管大多倫多地區房源買房頭期款貸款供應前所未有的緊缺,成交數量的記錄仍然還在不斷被刷新。房貸 15坪
不過,實際交易數量(沒經過季節性調整)比去年同期增加了16%,住宅平均售價是489,591元,比去年上漲73%。
2016年將成交536,700筆,比之前的最高記錄2房貸 信貸007年高出33%。
如果這兩個城市不計其內,上個月全國平均房價降至361,260元。房貸 清償證明
今年將有4個省分刷新交易記錄:愛德華王子島交易增幅224%,卑詩省增加10%,安大略省增加房貸 降息9%,馬尼托巴省增加4%。
其他交易看升的地區還有魁北克省(+58%)、新不倫瑞克(+61%)和新斯科舍省(+49%),在這三個省分,成交一直都比較緩慢,但都在穩定增長中2016年全國平均房價預計將達到489,500元,預計比去年上漲105%。
CREA在調高安省房價預期值($535,700,+151%)房屋貸款 種類的同時,調低了卑詩省的房價預期值($688,300,+81%)。
另外,收緊的借貸政策意味著銀行和貸款機構的資金成本增加,也將推動2017年按揭利率溫和上升,不利於房市交易。房貸利率2016
買房貸款房貸 利率 公式大多倫多地區的房屋銷售仍然強勁,但卑詩省溫哥華在受到買房政策和房貸政策的雙重衝擊後,房市銷售速度顯著放緩。
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